Tulajdonjoga át LLC nem szünteti meg jövedelemadó
Vásárol egy lakást vagy ingatlant New Yorkban egy izgalmas, gyakran intenzív élményFontos, hogy magad körül, hozzáértő szakemberek, nem csak meg, majd rögzítse a megfelelő ingatlant, de az is, hogy állítsa be a megfelelő jogi struktúra minimalizálása adózási következményei. Mint kifejtette, ezen az oldalon, a legjobb módja a külföldiek, hogy vásárolni egy ingatlant, keresztül egy KFT. Fontos tudni, hogy az APEH (nav) előírja, hogy a külföldiek fizetnek NEKÜNK, jövedelem adót bármely jövedelem az Egyesült Államokban. Bérleti díj bevétel alá egy lapos harminc forrásadó (kivéve, ha csökkenteni kell alkalmazni jövedelemadó szerződés). Azonban, az értékcsökkenési leírás, valamint a működési költségek a beruházási vagy a pied-à-Terre gyakran eredményez adó pajzs sok éven át. Amikor egy külföldi eladja az ingatlant, az Usa-ban, azt meg kell fizetnie tőkenyereség-adót (FIRTPA forrásadó). Az APEH fogja visszatartani a tíz bruttó vételár az ingatlan.
Transzfer adók általában fizetett, az eladó az ingatlan
Amikor egy amerikai adóbevallás benyújtott jelentés a tőkenyereség-adó, ha bármilyen visszatérítés jár, azt a pénzt vissza kell téríteni, eladó. Tőkenyereség-adó az amerikai lakosok, cégek, míg a tőkenyereség-adó alól a közvetlen külföldi tulajdon harminc. Tulajdonjoga át LLC megszünteti a tíz-forrásadó-eljárás (FIRPTA), valamint csökkenti a tőkenyereség-adó alól. Egy mentesség, hogy ez az új fejlesztések, ahol a vevő köteles fizetni az áthelyezést adót az eladási ár. New York-ban, átutalással adót tulajdonságok alapján dollár, egyik a vételárat. A tulajdonságok egyenlő vagy több, mint dollár, hogy az átruházás az adók. New York Állami Transzfer Adók négy vételár, függetlenül attól, hogy az ingatlan értékét. New Yorkban van egy további adó neve, a Kastély Adó, ami egy több, mint az ingatlanok értéke egymillió dollár vagy több.
A Kastély Adót fizetett a vevő abban az esetben, ha a tulajdonos halála, egy örökösödési adót kell fizetni a tulajdonában lévő ingatlan.
Minden olyan tárgyi vagy személyes ingatlan található, az USA-ban, értéke több mint dollár, előírja, hogy a bejelentés egy New York-i Ingatlan Adót Vissza, ha a külföldi tulajdonos meghal. Jelenleg a New York-i Ingatlan Adó mértéke a tizenhat. Tulajdonjoga át LLC törli a kockázata, hogy nem kell fizetni örökösödési adó pedig elhalasztja az örökösödési adót, hogy az ország, a lakóhely - Egy vállalat vagy LLC nem tud meghalni.
Amennyiben úgy dönt, hogy ajándék az ingatlan egy bizonyos ponton az idő, hogy rokonok vagy barátok, akkor ez kiváltó ajándékot adó. Ajándék kivetett Adó, amelynek mértéke negyven Szempontjából ajándékozás, egy személy, aki nem AMERIKAI állampolgár, sem lakóhellyel rendelkezik, az USA-ban lehet, hogy éves kizárás ajándékok dollárt, évente, hogy bárki, aki jelenleg át dollár, évente, hogy az a házastárs, aki nem AMERIKAI állampolgár keresztül egy ingyenes ajándék adó.
Amerikai jogi személyek tulajdonában lévő külföldi állampolgárok nem tekinthető a külföldi AMERIKAI adózási szempontból. Ennek következtében előnyös a külföldi vásárlók, hogy hozzanak létre egy AMERIKAI alapú LLC, hogy megvásárolja az ingatlant. Nem csak ez van, adókedvezmények, de a vállalati tulajdonosi is pajzsok a vevő a személyes perek az USA-ban ebben az esetben a befektető külföldi eszközeinek soha nem veszélyeztetett. Továbbá, a KFT rendelkezik a külföldi vevő további adatvédelmi mint ő nem kell nyilvánosan regisztrálni a tulajdonjogát az LLC. Az USA adó szerződések számos országban Ezek a szerződések lehetővé teszik a külföldiek, hogy adóztatni sokkal kevesebb, vagy alól AMERIKAI adók bizonyos elemeket.
Látogassa meg az APEH honlapján, hogy tudjon meg többet arról, hogy mit adó szerződések között létezik, az AMERIKAI, meg az ország.
