Az ügyvédek az Arab országokban. Arab ügyvédek Online.


Hogyan kell Befektetni, Ghána Ingatlan Üzleti


Ghánai földet leginkább egy bérelt alapján

Hogyan kell befektetni, Ghána Ingatlan egy kérdés mindkét Ghánai, mind a külföldi befektetők kell küzdenieGhána ország gyorsan növekvő, sok-sok természeti erőforrások, amelyek tartalmazzák ingatlan, olaj, gáz. Több külföldi tulajdonban lévő fejlesztési vállalat tette az utat az ország vesz részt az ingatlan tülekedés.

Ebben a cikkben, akkor jelölje ki, több szempontból is, eljárások, követelmények a Ghánai ingatlan befektetések Ez egy gyorsan fejlődő ágazat az elmúlt néhány évben.

Elég sok ajánlatot Ghanaians, utazók, valamint az emigráns közösség, amely szeretne befektetni. Meg kell győződnie arról, hogy kié a föld, valamint annak biztosítása, hogy vásárol a megfelelő tulajdonos. Itt a földet adták el más vásárlók azok, akik nem a Bonafede tulajdonosok. Meg kell, hogy a föld cím felül a kormány irodába, egy föld végzett értékelés. Van egy díja ezek a tevékenységek, amelyek a vevő költségére. Másodszor, meg kell, hogy vizsgálja felül a dokumentumok magát, részt vesz minden olyan lépést, amely megvásárolta a birtokot. Vegyenek részt egy független ügyvéd dokumentumok felülvizsgálata, elővigyázatosságból mielőtt bármilyen kifizetések. Ha vásárolni fejletlen földet, Ghána, határidők a kormány által meghatározott fejlesztése. Lehet, hogy tegyünk fel egy alapvető infrastruktúra, mint alapítvány, vagy egy épület, az első két évben.

Ez is csökkenti a kérdéseket tesznek fel arról, hogy a földterület tulajdoni, vagy a jogosulatlan betakarítás a vagyon, a tulajdon, vagy fák.

Meg kell találni, hogy ezeket a követelményeket a kormány hivatal a vásárlás előtt a földet. Ez azt jelenti, hogy nem a tiéd a föld, mint egy cég vagy magánszemély a végtelenségig. A feltételek a külföldiek rövidebb, mint azok, Ghanaians de lehet alkudni.

Fontos, hogy megvitassák ezt a földet vásárol ügynök előtt a vásárlásra.

Célszerű használni a szolgáltatások egy ingatlanügynökség, hogy hivatalosan is bejegyzett. Nekik kellene jó hírű pedig önnek tanácsot, hogy segítsen tárgyalni az utat ingatlan vásárlása Ghánában. A külföldiek nem kizárólag a vásárló föld, illetve az ingatlan Ghánában. Négy mód a föld tulajdonosi Ghánában.

Ez attól függ, hogy az alkalmazott módszer, hogy vásárolni őket.

Ezek állami Földet, a Szokás, a Széklet a Föld, a Család Privát Földet Szerzett Földet.

A lízing változhat huszonöt éve

A vásárlók konzultálnia kell a Ghána Befektetési Központ megállapítani, milyen eljárásokat kell követni. Fognak irányulni, hogy az illetékes hatóságok jogszerűen megszerző ingatlan úgy, hogy be tudják azonosítani a jogos tulajdonosok. A tranzakciós költségek között. huszonöt, hogy tizenhat az ár a szállás. Ez azért van, mert a föld címek nehéz ellenőrizni. Ingatlan eladók fizetni az ügynökök egy bizottság öt, valamint a vevő fizeti illeték közötti. A jogi díjak között három-tíz. Ezek a tranzakciók tárgyalásos, illetve fizetett a Ghánai Cedi (GHC). Minden tranzakciót elvégezni a hivatalos nyelv az angol. Ghána már a lakosság, külföldiek akiknek többsége él a fővárosban, az ország, Accra.

Élnek a családi házakban, amelyek nagy, kertek, garázsok, csak kint, a város központjában.

Ezek általában bérelt, illetve hozam arány. Egy kétszáz négyzetméteres házat költségek dollár, amely GHC. Ez kölcsönzött ki az ötven dollárt havonta (GHC).

A lakóingatlanok kiskereskedelmi között GHC.

hét. két millió (dollár egy millió) négyzetméterenként. A bérleti piac, a tőke nagy. Jövedelem bérleti adó alacsony. A bérbeadásból származó jövedelem a nem-rezidensek tíz visszatartott, a forrás. Ez az adó a bruttó bérleti díj bevétel. Tőkenyereség adóznak, tizenöt nincs kivetett örökség. Ajándék adó kivetésre, öt átadása tulajdonságok, mint egy ajándék. A lakosok adóznak között -huszonöt, a jövedelem a progresszív árak. A bérleti jövedelmet fizetik között egy év-három évre előre.

Ez nem a jogi helyzetben, hanem azért, mert a bérleti piac kedvez a földesúr, ő megteheti.

A szokásos gyakorlat, hat hónappal korábban aztán fizetett, minden hat hónapban. Megszűnése bérleti megállapodások előtt miatt kell tenni egy három hónapos felmondási előre. Egyes esetekben, biztos, hogy egy bérlő, hogy cserélje ki magukat, a fennmaradó időtartam, vagy várjon, amíg a visszatérítés a fizetési több hónapig. Az ingatlan befektetési Ghána jövedelmező egy készen a piac a bérleményt. Az azonban fontos, hogy végezzen a kellő gondosság gondosan, illetve részt vesz az ingatlan vásárlás.